Tramdijk-Oost: Groen wonen in alle opzichten

Aan de noordoostkant van Lemmer wordt hard gebouwd aan de nieuwe wijk Tramdijk-Oost. Stond water in de ander nieuwbouwprojecten centraal, nu gaat het om Groen.  En wel in de meest brede zin van het woord. De wijk wordt duurzaam, energiezuinig en heeft geen gasleiding. Pieter de Haas is namens gemeente De Fryske Marren projectleider van Tramdijk-Oost: ‘De huizen zijn in eerste instantie wat duurder doordat ze energiezuinig gebouwd worden. Maar het mooie is dat je dan niet meer afhankelijk bent van fossiele brandstoffen. De maandelijkse, stijgende, gasrekening behoort dan ook tot het verleden.’

Koude Warmte Opslagsysteem

In de eerste fase van Tramdijk-Oost worden 130 huizen gebouwd. Het wordt een wijk met heel verschillende woningen. Er worden zowel rijtjes, 2-onder-1-kaphuizen als vrijstaande woningen gebouwd. ‘In al hun verscheidenheid hebben ze één ding gemeen: ze zijn energiezuinig en omdat er geen gasleidingen worden aangelegd, krijgen ze een Warmte Koude Opslagsysteem (WKO).  Dat houdt in dat alle huizen worden verwarmd met behulp van grondwater. Dit wordt van 40 tot 60 meter diepte omhoog gepompt en daarna door een warmtepomp omgezet in warmte voor de huizen’, aldus De Haas. Voor de toekomstige bewoners betekent dit dat ze in hun nieuwe woning een lage temperatuurverwarmingssysteem moeten laten aanleggen zoals vloerverwarming. ‘Die kan ook gebruikt worden om de woning mee te koelen in de zomer. Daarnaast is het energiezuinig en goed voor het milieu. Andere kant van het verhaal is dat deze huizen wel meer elektriciteit zullen gebruiken omdat apparaten als een warmtepomp meer energie gebruiken. Maar dat kan weer worden opgevangen door bijvoorbeeld het laten installeren van zonnepanelen.’

 Zonnepanelen en driedubbel glas

Sinds vorig jaar heeft de gemeente de kavelverkoop grotendeels bij wijze van proef ondergebracht bij een makelaarscombinatie. ‘Bouwbedrijf Bongers heeft 14 kavels gekocht en bouwt daar 2-onder-1-kap-woningen die helemaal energieneutraal zijn. Deze huizen zijn inmiddels allemaal verkocht en hebben onder meer zonnepanelen, driedubbel glas en natuurlijk een Warmte Koude Opslagsysteem. Dit past natuurlijk prachtig in de opzet van de wijk.’

Volgende fase

Als alles volgens plan verloopt, zijn de kavels in deze eerste fase van Tramdijk-Oost eind dit jaar allemaal verkocht. De Haas is heel tevreden over de verkoop: ‘Van de vrijstaande kavels zijn nog drie vrij. Op twee is optie genomen, eentje is nog beschikbaar en verder wordt er dus al volop gebouwd.’ En voor mensen die interesse hebben in een woning in Tramdijk-Oost maar nu achter het net visten, is er goed nieuws. In de loop van 2017 start de gemeente met fase twee. ‘Ook dat wordt weer een mooi gebied met een heel gevarieerd aanbod aan duurzame en energiezuinige woningen.’

Agenda 2017

 

Tûk Wenjen was van december 2016 tot
en met maart 2017 on tour en kwam op
verschillende plaatsen in de gemeente om informatie te geven over energiezuinig wonen.

 

Na deze tour zitten we zeker niet stil. De komende tijd bereiden we ons namelijk voor op het nieuwe seizoen die van start gaat in het najaar van 2017. Meer informatie volgt.